Дарение земельного участка

Земельный договор может быть представлен в формате договора дарения. Дарение земельного участка означает безвозмездную передачу прав на эту землю от одного лица к другому. Это соглашение должно быть заключено в установленном законодательством формате.

Договор дарения земельного участка

Заключение договора возможно только в случае, если на участке отсутствуют постройки. Вследствие тесной связи этого имущества невозможно дарение участка отдельно от построек на нем. Договор дарения земельного участка запрещено заключать после смерти собственника, в этой ситуации передача земли происходит по завещанию.

Налогообложение отсутствует, если права на землю передаются:
  • супругам;
  • детям;
  • лицам, имеющим с владельцем общего родителя;
  • родителям;
  • бабушкам и дедушкам по прямой линии.

Во всех остальных случаях дарение земельного участка, договор потребует внести налог, составляющий 13%.

Если дарение происходит между людьми, не являющимися близкими родственниками, стоит задуматься о передаче прав на собственность в ином формате. Консультация с профессиональным юристом поможет подобрать наиболее выгодный вариант для каждого случая.

Требуемая документация

Для правильного оформления договора дарения на землю без построек понадобятся:
  • личные данные обеих сторон;
  • подтверждение прав на недвижимость;
  • кадастровые документы;
  • подтверждение уплаты налога.

Перечень документов меняется, в зависимости от ситуации. Например, если владелец недвижимости состоит в браке, чтобы заключить договор дарения понадобится согласие супруга. Лицо, получающее недвижимость по дарственной, может отказаться от собственности. Признание соглашения недействительным возможно и по желанию передающего права на землю.

Регистрация земельного участка

Заключив договор дарения, требуется пойти зарегистрировать права на владение землёй. Для регистрации следует подготовить:
  • оригинал дарственной;
  • подтверждение права собственности на землю;
  • кадастровую документацию;
  • заявление на регистрацию права собственности;
  • удостоверение личности лица, получившего земельный участок;
  • подтверждение внесения госпошлины, предусмотренной при регистрации.

Могут потребоваться и другие документы, например, доверенность, если регистрацию оформляет представитель собственника.

В случае предоставления полного пакета документов процесс регистрации завершится в течение месяца. Для законного оформления рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным юристам, это поможет избежать трудностей при прохождении процедур дарения и регистрации. Воспользоваться этой услугой можно удаленно, через специализированные сайты.

Возникли вопросы по договору дарения земельного участка?

Звоните нам и мы поможем в оформлении договора дарения земельного участка